Grønhøjvej 56, Kørup

Landejendom · 344 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 344 m², grund på 410.161 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 362 m²
Grundareal: 410161 m²
Indbygget garage: 46 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.608.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.698 kr/m².5.238.633 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)410161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.429.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2662,20 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.429.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 291 8700 Horsens	324 m²	3,0 km	09-09-2025	5.375.000 kr.	16.590 kr./m²
Korning Nørremark 37 8700 Horsens	239 m²	2,4 km	13-07-2026	2.875.000 kr.	12.029 kr./m²
Præstemarksvej 106 8700 Horsens	294 m²	4,0 km	08-10-2025	7.995.000 kr.	27.194 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	1,8 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	3,5 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	210 m²	3,7 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	75.405 kr./m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	3,2 km	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²
Korningvej 105 8700 Horsens	184 m²	3,7 km	22-05-2025	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	4,8 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	6,2 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu