Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Grønholtvangen 12A, Grønholt

Landejendom · 155 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 36.549 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
36549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.354 kr/m².12.717.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.997.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,65 pct. siden aug. 2018
135k6,2M12,3M18,4M24,5M199319972000200420092012201520182021202431. aug. 20187.100.000 kr.I dag · vores estimat7.997.925 kr.Markedet · 19931.376.710 kr.Markedet · 19952.730.635 kr.Markedet · 19961.993.455 kr.Markedet · 19972.071.730 kr.Markedet · 19981.470.640 kr.Markedet · 19991.101.430 kr.Markedet · 20001.888.210 kr.Markedet · 20023.437.435 kr.Markedet · 2003134.850 kr.Markedet · 20041.607.815 kr.Markedet · 20054.676.660 kr.Markedet · 20068.912.500 kr.Markedet · 200910.117.005 kr.Markedet · 20103.438.830 kr.Markedet · 20114.613.110 kr.Markedet · 20125.888.140 kr.Markedet · 20133.191.140 kr.Markedet · 20143.248.180 kr.Markedet · 20154.305.590 kr.Markedet · 20161.418.095 kr.Markedet · 20177.894.460 kr.Markedet · 20186.641.440 kr.Markedet · 20193.828.810 kr.Markedet · 20205.383.925 kr.Markedet · 20218.385.035 kr.Markedet · 20226.758.930 kr.Markedet · 20239.921.860 kr.Markedet · 20248.970.935 kr.Markedet · 20256.156.600 kr.Markedet · 20266.388.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.997.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, tinglyst skøde7.100.000 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholtvangen 23
3480 Fredensborg		212 m²651 m17-05-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Grønholtvej 10, Grønholt
3480 Fredensborg		168 m²1,4 km16-10-20257.500.000 kr.44.643 kr./m²
Grønholtvej 74, Lønholt
3480 Fredensborg		161 m²2,4 km09-02-20256.395.000 kr.39.720 kr./m²
Smedevej 17, Veksebo
3480 Fredensborg		200 m²4,7 km23-07-20269.125.000 kr.45.625 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt
3480 Fredensborg		248 m²2,6 km09-07-202420.500.000 kr.82.661 kr./m²
Humlebækvej 49, Søholm
3480 Fredensborg		139 m²6,6 km26-08-20244.600.000 kr.33.094 kr./m²
Langstrupvej 41, st., Langstrup
3480 Fredensborg		202 m²6,1 km30-11-202516.100.000 kr.79.703 kr./m²
Grønholtvej 86, Lønholt
3480 Fredensborg		257 m²3,5 km29-09-202527.500.000 kr.107.004 kr./m²
Højsagervej 16, Langerød
3480 Fredensborg		225 m²5,5 km14-09-202611.455.000 kr.50.911 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt
3480 Fredensborg		279 m²4,8 km30-03-202611.500.000 kr.41.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden