Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Grønholtvangen 14, Grønholt

Villa · 176 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.503 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
2503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
6.491.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.850 kr/m².5.642.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.706.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1314,63 pct. siden dec. 1993
421k2,0M3,6M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202413. dec. 1993948.143 kr.31. mar. 1994474.072 kr.I dag · vores estimat6.706.362 kr.Markedet · 19921.039.456 kr.Markedet · 19931.006.896 kr.Markedet · 19941.066.736 kr.Markedet · 19951.019.568 kr.Markedet · 19961.012.352 kr.Markedet · 19971.688.720 kr.Markedet · 19981.744.864 kr.Markedet · 19991.950.784 kr.Markedet · 20002.294.688 kr.Markedet · 20012.775.872 kr.Markedet · 20022.252.624 kr.Markedet · 20031.609.696 kr.Markedet · 20042.178.000 kr.Markedet · 20052.871.968 kr.Markedet · 20063.589.168 kr.Markedet · 20073.531.616 kr.Markedet · 20083.895.056 kr.Markedet · 20091.850.992 kr.Markedet · 20102.578.400 kr.Markedet · 20112.425.808 kr.Markedet · 20123.846.128 kr.Markedet · 20132.594.944 kr.Markedet · 20143.278.176 kr.Markedet · 20152.925.296 kr.Markedet · 20163.459.984 kr.Markedet · 20173.723.104 kr.Markedet · 20184.339.808 kr.Markedet · 20193.970.912 kr.Markedet · 20203.875.872 kr.Markedet · 20215.124.416 kr.Markedet · 20225.720.000 kr.Markedet · 20235.319.600 kr.Markedet · 20245.056.656 kr.Markedet · 20255.296.368 kr.Markedet · 20265.954.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1993 · Alm. Salg
948.143 kr.
31. mar. 1994 · Alm. Salg
474.072 kr.
I dag · vores estimat
6.706.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994mar.Solgt, alm. frit salg474.072 kr.
  • 1993dec.Solgt, tinglyst skøde948.143 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholtvangen 18, Grønholt
3480 Fredensborg		250 m²170 m22-07-20256.350.000 kr.25.400 kr./m²
Nødebo Overdrev 3
3480 Fredensborg		166 m²550 m06-05-20255.125.000 kr.30.873 kr./m²
Grønholtvej 15, Grønholt
3480 Fredensborg		178 m²1,3 km20-07-20245.075.000 kr.28.511 kr./m²
Grønholtvej 12, Grønholt
3480 Fredensborg		184 m²1,2 km08-05-20244.300.000 kr.23.370 kr./m²
Rønnevej 8, Sørup
3480 Fredensborg		172 m²1,7 km28-04-20244.800.000 kr.27.907 kr./m²
Rønnevej 11, Sørup
3480 Fredensborg		171 m²1,7 km14-12-20237.500.000 kr.43.860 kr./m²
Lindevej 14, Sørup
3480 Fredensborg		167 m²1,9 km06-07-20254.995.000 kr.29.910 kr./m²
Pilevej 3, Sørup
3480 Fredensborg		161 m²1,8 km06-04-20257.900.000 kr.49.068 kr./m²
Ellevej 2, Sørup
3480 Fredensborg		171 m²2,2 km25-06-20245.700.000 kr.33.333 kr./m²
Kirsebærhaven 70
3480 Fredensborg		178 m²2,5 km05-03-20244.675.000 kr.26.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden