Grønholtvangen 27, Grønholt, 3480 Fredensborg — Landejendom · 478 m² — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 478 m², grund på 45.035 m², 5 værelser. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 478 m²
Grundareal: 45035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.618.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.301 kr/m².25.066.666 kr.
2Boligareal større end typisk478 m² vs. 319 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering27.716.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,95 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 478 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 27.716.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 57, Lønholt 3480 Fredensborg	386 m²	3,4 km	15-06-2025	60.900.000 kr.	157.772 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt 3480 Fredensborg	248 m²	2,1 km	09-07-2024	20.500.000 kr.	82.661 kr./m²
Veksebovej 15, Veksebo 3480 Fredensborg	394 m²	5,1 km	02-09-2025	13.900.000 kr.	35.279 kr./m²
Grønholtvej 86, Lønholt 3480 Fredensborg	257 m²	3,1 km	29-09-2025	27.500.000 kr.	107.004 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt 3480 Fredensborg	279 m²	4,6 km	30-03-2026	11.500.000 kr.	41.219 kr./m²
Langstrupvej 41, Langstrup 3480 Fredensborg	351 m²	6,1 km	30-11-2025	16.100.000 kr.	45.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu