Grønland 33, 8500 Grenaa — Rækkehus · 100 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 343 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.510 kr/m².1.247.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.207.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,62 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2009 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel550.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åholmen 11 8500 Grenaa	107 m²	627 m	08-05-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Engvangen 3 8500 Grenaa	108 m²	851 m	05-02-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Engdraget 5A 8500 Grenaa	95 m²	1,1 km	21-01-2024	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 18 8500 Grenaa	104 m²	1,4 km	08-01-2025	1.330.000 kr.	12.788 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 6 8500 Grenaa	104 m²	1,4 km	22-06-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Ådiget 23 8500 Grenaa	110 m²	988 m	01-02-2026	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Sønder Allé 43B 8500 Grenaa	86 m²	673 m	07-05-2025	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Vinkelvej 23 8500 Grenaa	90 m²	999 m	15-02-2026	915.000 kr.	10.167 kr./m²
Vinkelvej 9 8500 Grenaa	90 m²	1,0 km	20-06-2025	1.040.000 kr.	11.556 kr./m²
Vinkelvej 27 8500 Grenaa	90 m²	1,0 km	27-07-2026	990.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu