Grønland 37

Rækkehus · 55 m² · bygget 1857

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1857. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.240 kr/m².839.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering454.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,66 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2018 · Alm. Salg: 135.399 kr.
16. dec. 2018 · Alm. Salg: 135.399 kr.
I dag · vores estimat: 454.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt på tvangsauktion135.399 kr.
okt.Ejerskifte135.399 kr.
2007apr.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederstræde 2 8500 Grenaa	64 m²	370 m	16-11-2023	675.000 kr.	10.547 kr./m²
Storegade 48 8500 Grenaa	72 m²	327 m	19-02-2024	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Djursgade 47 8500 Grenaa	74 m²	986 m	09-10-2024	565.000 kr.	7.635 kr./m²
Engvangen 11 8500 Grenaa	80 m²	925 m	18-08-2024	1.049.000 kr.	13.112 kr./m²
Sønder Allé 43B 8500 Grenaa	86 m²	695 m	07-05-2025	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Bredstrupvej 12A 8500 Grenaa	86 m²	1,2 km	25-01-2026	780.000 kr.	9.070 kr./m²
Kølvej 36 8500 Grenaa	87 m²	1,1 km	01-05-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Kølvej 30 8500 Grenaa	87 m²	1,2 km	05-11-2025	895.000 kr.	10.287 kr./m²
Vinkelvej 23 8500 Grenaa	90 m²	1,0 km	15-02-2026	915.000 kr.	10.167 kr./m²
Vinkelvej 9 8500 Grenaa	90 m²	1,0 km	20-06-2025	1.040.000 kr.	11.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu