Grønlandsvej 7, 2. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1961
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 2133 m²
Bebygget areal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.046 kr/m².1.014.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 14.286 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.166 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering880.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,35 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 670.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
2023aug.Ejerskifte1.065.000 kr.
2018mar.Ejerskifte670.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 7, 1. th 4700 Næstved	68 m²	0 m	27-11-2024	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Grønlandsvej 27, 1. tv 4700 Næstved	68 m²	147 m	17-06-2025	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²
Grønlandsvej 27, 2. tv 4700 Næstved	68 m²	147 m	27-05-2025	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Grønlandsvej 33, 2. th 4700 Næstved	68 m²	187 m	23-04-2026	1.295.000 kr.	19.044 kr./m²
Grønlandsvej 33, 1. th 4700 Næstved	68 m²	187 m	14-09-2025	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Grønlandsvej 29, 2. th 4700 Næstved	69 m²	161 m	15-01-2025	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²
Grønlandsvej 29, st. tv 4700 Næstved	69 m²	161 m	16-12-2024	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Grønlandsvej 20, st. th 4700 Næstved	70 m²	134 m	19-06-2024	965.000 kr.	13.786 kr./m²
Grønlandsvej 15, 2. mf 4700 Næstved	63 m²	69 m	23-11-2025	925.000 kr.	14.683 kr./m²
Grønlandsvej 15, 1. mf 4700 Næstved	63 m²	69 m	26-08-2025	920.000 kr.	14.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu