Grønlunds Alle 44

Villa · 209 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 935 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 935 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.318 kr/m².7.869.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlunds gns: 46.480 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-8,10 pct.
3Vores vurdering9.397.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,69 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.397.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.825.000 kr.
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlunds Alle 39A 2610 Rødovre	184 m²	57 m	22-06-2025	6.995.000 kr.	38.016 kr./m²
Grønlunds Alle 9 2610 Rødovre	190 m²	404 m	15-07-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Grønlunds Alle 45 2610 Rødovre	246 m²	53 m	02-10-2025	10.600.000 kr.	43.089 kr./m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	100 m	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Grønlunds Alle 3 2610 Rødovre	142 m²	473 m	16-04-2026	9.100.000 kr.	64.085 kr./m²
Grønlunds Alle 50B 2610 Rødovre	122 m²	55 m	09-06-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Schweizerdalsvej 43B 2610 Rødovre	203 m²	47 m	22-09-2024	7.025.000 kr.	34.606 kr./m²
Kamstrupvej 36 2610 Rødovre	194 m²	586 m	05-06-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Ovrevej 6 2610 Rødovre	194 m²	818 m	09-12-2024	9.225.000 kr.	47.552 kr./m²
Bjødstrupvej 5 2610 Rødovre	230 m²	684 m	20-05-2025	8.750.000 kr.	38.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu