Grønnedalsvej 17, Olsker

Fritidshus · 110 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.197 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.197 kr/m².3.956.100 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.903.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-3,04 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 140.000 kr.
31. maj 2001 · Alm. Salg: 664.050 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
16. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.903.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.125.000 kr.
2004jun.Ejerskifte800.000 kr.
2001majEjerskifte664.050 kr.
1997jun.Ejerskifte140.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsbakken 20, Allinge 3770 Allinge	110 m²	442 m	23-08-2025	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Åsbakken 2, Allinge 3770 Allinge	108 m²	701 m	12-06-2026	3.521.000 kr.	32.602 kr./m²
Æblebakken 10, Allinge 3770 Allinge	130 m²	450 m	01-06-2024	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Tejnvej 27A, Allinge 3770 Allinge	87 m²	343 m	01-09-2026	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²
Tejnvej 73A, Sandkås 3770 Allinge	101 m²	1,4 km	04-07-2025	6.500.000 kr.	64.356 kr./m²
Gjedeløkken 27, Sandvig 3770 Allinge	110 m²	2,7 km	08-07-2025	3.925.000 kr.	35.682 kr./m²
Klinteløkken 4F, Sandkås 3770 Allinge	78 m²	649 m	12-06-2024	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Strandvejen 5, Allinge 3770 Allinge	127 m²	2,0 km	10-06-2026	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²
Strandvejen 5, Allinge 3770 Allinge	127 m²	2,0 km	09-09-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Hammervænget 4, Sandvig 3770 Allinge	112 m²	3,1 km	20-12-2023	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu