Grønnegade 3, 9830 Tårs — Villa · 120 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.166 kr/m².732.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering713.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,86 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1995 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 713.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollervej 3 9830 Tårs	117 m²	172 m	05-04-2025	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Gammel Damhusvej 5 9830 Tårs	114 m²	178 m	19-03-2025	600.000 kr.	5.263 kr./m²
Johannes Hansens Vej 20 9830 Tårs	112 m²	163 m	01-03-2025	335.000 kr.	2.991 kr./m²
Æblely 8 9830 Tårs	123 m²	500 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Postholdervej 7 9830 Tårs	109 m²	99 m	22-07-2026	415.000 kr.	3.807 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	634 m	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	279 m	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²
Nøddely 4 9830 Tårs	127 m²	650 m	01-09-2025	1.335.000 kr.	10.512 kr./m²
Egely 10 9830 Tårs	113 m²	670 m	18-04-2024	700.000 kr.	6.195 kr./m²
Bollervej 20 9830 Tårs	107 m²	318 m	07-03-2024	525.000 kr.	4.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu