Grønnegyden 81, Stige, 5270 Odense N — Villa · 144 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.962 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 144 m².2.515.104 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.300.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegyden 9, Stige 5270 Odense N	211 m²	849 m	12-03-2024	4.450.000 kr.	21.090 kr./m²
Evenvænget 7, Stige 5270 Odense N	150 m²	500 m	09-10-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Vårlyngen 57, Stige 5270 Odense N	149 m²	712 m	13-11-2024	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Munkemaen 21, Anderup 5270 Odense N	145 m²	1,2 km	14-07-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Brittavej 14, Lumby 5270 Odense N	144 m²	1,3 km	04-12-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Enggårdsvej 22, Anderup 5270 Odense N	140 m²	1,2 km	16-12-2025	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby 5270 Odense N	151 m²	1,1 km	08-01-2026	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Hedelundvej 5, Stige 5270 Odense N	150 m²	1,2 km	04-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Bjergfyrvangen 57, Stige 5270 Odense N	143 m²	1,5 km	18-02-2025	2.525.000 kr.	17.657 kr./m²
Slettensvej 288, Lumby 5270 Odense N	156 m²	895 m	26-08-2026	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu