Grønnemarksvej 21A

Villa · 163 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2024. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.315 kr/m².6.315.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemarksvej gns: 35.326 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-30,50 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi A2015 på 1961-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering7.216.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,48 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.216.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
Ombygning
2023sep.Ejerskifte3.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemarksvej 25 2610 Rødovre	184 m²	52 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	35.326 kr./m²
Lucernevej 88A 2610 Rødovre	160 m²	42 m	21-03-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Ringstrupvej 3 2610 Rødovre	162 m²	249 m	14-03-2024	4.850.000 kr.	29.938 kr./m²
Knud Anchers Vej 63 2610 Rødovre	159 m²	167 m	19-03-2025	7.525.000 kr.	47.327 kr./m²
Kamstrupvej 97A 2610 Rødovre	159 m²	184 m	04-02-2025	6.450.000 kr.	40.566 kr./m²
Kamstrupvej 20 2610 Rødovre	163 m²	421 m	13-04-2024	6.282.000 kr.	38.540 kr./m²
Kamstrupvej 119A 2610 Rødovre	159 m²	382 m	26-03-2025	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	204 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²
Ringstrupvej 6 2610 Rødovre	154 m²	279 m	21-12-2023	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Ejbyvej 189 2610 Rødovre	155 m²	390 m	30-01-2025	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu