Grønnerupvej 67, Grønnerup, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 10.461 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 10461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.346 kr/m².1.162.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering976.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,78 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel1.595.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 91, Trend 9640 Farsø	90 m²	6,2 km	01-08-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Spydspidsevej 47, Ertebølle 9640 Farsø	90 m²	6,3 km	30-11-2023	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Illeris 140, Hvalpsund 9640 Farsø	86 m²	6,6 km	11-08-2026	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Vermundsvej 4, Ertebølle 9640 Farsø	84 m²	6,5 km	09-07-2025	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Kjeldhøj 82, Ertebølle 9640 Farsø	79 m²	6,1 km	05-02-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Kjeldhøj 90, Ertebølle 9640 Farsø	98 m²	5,9 km	07-08-2024	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Bævervej 4, Ertebølle 9640 Farsø	87 m²	6,9 km	09-09-2024	825.000 kr.	9.483 kr./m²
Illeris 26, Hvalpsund 9640 Farsø	87 m²	7,0 km	13-11-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Oksevej 3, Ertebølle 9640 Farsø	83 m²	6,7 km	22-02-2024	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Illeris 37, Hvalpsund 9640 Farsø	89 m²	6,9 km	27-02-2024	665.000 kr.	7.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu