Grønnerupvej 91, Grønnerup, 9640 Farsø — Landejendom · 179 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 10.065 m², 4 værelser, opført i 1894. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 10065 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.847 kr/m².5.668.360 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnerupvej gns: 33.622 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²+13,20 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.597.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,34 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	1,4 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Havhøjvej 23 9640 Farsø	160 m²	1,9 km	19-05-2026	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	3,4 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	3,9 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	4,0 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	3,9 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	4,6 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	4,6 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	4,6 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	212 m²	4,9 km	16-08-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu