Grønnevangen 1, Snestrup

Rækkehus · 51 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 51 m², grund på 611 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Erhvervsareal: 29 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 51 m².904.842 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering934.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,64 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 475.000 kr.
12. sep. 1993 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
jun.Ejerskifte475.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevangen 5, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	22 m	06-04-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Bekkasinvej 42, Snestrup 5210 Odense NV	57 m²	982 m	13-05-2025	1.385.000 kr.	24.298 kr./m²
Bytoften 3, Snestrup 5210 Odense NV	76 m²	114 m	20-06-2026	1.785.000 kr.	23.487 kr./m²
Bytoften 7, Snestrup 5210 Odense NV	77 m²	95 m	29-08-2024	1.555.000 kr.	20.195 kr./m²
Bytoften 47, Snestrup 5210 Odense NV	79 m²	155 m	08-08-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Fuglebakken 110, Snestrup 5210 Odense NV	78 m²	350 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Bytoften 19, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	103 m	02-04-2024	1.620.000 kr.	20.250 kr./m²
Bytoften 49, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	150 m	03-06-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Bytoften 41, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	174 m	10-08-2026	1.920.000 kr.	24.000 kr./m²
Fuglebakken 162, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	261 m	21-08-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu