Grønningen 12, 8500 Grenaa — Villa · 154 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 633 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.351 kr/m².1.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 9.315 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.207.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,76 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 8 8500 Grenaa	159 m²	40 m	07-05-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Grønningen 4 8500 Grenaa	146 m²	89 m	30-05-2026	1.360.000 kr.	9.315 kr./m²
Grønningen 9 8500 Grenaa	127 m²	39 m	26-01-2024	1.270.000 kr.	10.000 kr./m²
Grønningen 7 8500 Grenaa	120 m²	55 m	18-01-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Rosenbakken 3 8500 Grenaa	152 m²	103 m	18-06-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Bakkekrogen 16 8500 Grenaa	149 m²	104 m	14-05-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Bavnehøjvej 27 8500 Grenaa	156 m²	317 m	07-12-2023	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Tjørnebakken 3 8500 Grenaa	156 m²	354 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Bakkekrogen 17 8500 Grenaa	147 m²	109 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	10.646 kr./m²
Bellisvej 11 8500 Grenaa	159 m²	313 m	09-10-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu