Grønningen 2

Villa · 189 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 536 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.384 kr/m².6.207.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 31.320 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.888.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,67 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.888.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte3.025.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1945Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 3 5230 Odense M	172 m²	35 m	12-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Tietgens Allé 17 5230 Odense M	187 m²	22 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	25.134 kr./m²
Hunderupvej 97 5230 Odense M	190 m²	205 m	28-06-2025	7.850.000 kr.	41.316 kr./m²
Tietgens Allé 1 5230 Odense M	185 m²	115 m	05-03-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Læssøegade 121 5230 Odense M	192 m²	292 m	18-03-2025	4.900.000 kr.	25.521 kr./m²
Haugstedgårdsvej 7 5230 Odense M	182 m²	139 m	26-10-2025	5.350.000 kr.	29.396 kr./m²
Christian IX's Vej 5 5230 Odense M	182 m²	187 m	03-02-2026	8.825.000 kr.	48.489 kr./m²
Smedevænget 19 5230 Odense M	194 m²	275 m	09-04-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Hostrupsvej 11 5230 Odense M	186 m²	387 m	11-01-2024	7.625.000 kr.	40.995 kr./m²
Finsens Allé 18 5230 Odense M	188 m²	479 m	30-06-2025	8.475.000 kr.	45.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu