Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Grønningen 8

Villa · 159 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Beton
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.163 kr/m².1.665.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 9.315 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.316.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,54 pct. siden jun. 2024
480k909k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2024800.000 kr.I dag · vores estimat1.316.303 kr.Markedet · 1992661.599 kr.Markedet · 1993679.089 kr.Markedet · 1994775.920 kr.Markedet · 1995637.749 kr.Markedet · 1996765.108 kr.Markedet · 1997752.706 kr.Markedet · 1998845.085 kr.Markedet · 1999987.708 kr.Markedet · 2000703.098 kr.Markedet · 2001776.397 kr.Markedet · 2002940.803 kr.Markedet · 2003982.779 kr.Markedet · 20041.124.130 kr.Markedet · 20051.046.220 kr.Markedet · 20061.315.248 kr.Markedet · 20071.263.732 kr.Markedet · 20081.737.075 kr.Markedet · 20091.255.305 kr.Markedet · 20101.441.812 kr.Markedet · 20111.396.497 kr.Markedet · 20121.374.078 kr.Markedet · 20131.414.782 kr.Markedet · 20141.278.519 kr.Markedet · 20151.304.277 kr.Markedet · 20161.514.316 kr.Markedet · 20171.048.128 kr.Markedet · 20181.195.521 kr.Markedet · 20191.211.898 kr.Markedet · 20201.543.572 kr.Markedet · 20211.537.848 kr.Markedet · 20221.310.955 kr.Markedet · 20231.658.370 kr.Markedet · 20241.465.662 kr.Markedet · 20251.459.143 kr.Markedet · 20261.785.093 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.316.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1962Ombygning
  • 1960feb.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønningen 4
8500 Grenaa		146 m²49 m30-05-20261.360.000 kr.9.315 kr./m²
Grønningen 9
8500 Grenaa		127 m²40 m26-01-20241.270.000 kr.10.000 kr./m²
Grønningen 7
8500 Grenaa		120 m²36 m18-01-20241.150.000 kr.9.583 kr./m²
Bellisvej 11
8500 Grenaa		159 m²309 m09-10-20242.250.000 kr.14.151 kr./m²
Rosenbakken 3
8500 Grenaa		152 m²78 m18-06-20251.775.000 kr.11.678 kr./m²
Bavnehøjvej 27
8500 Grenaa		156 m²294 m07-12-20231.575.000 kr.10.096 kr./m²
Tjørnebakken 3
8500 Grenaa		156 m²319 m25-06-20261.600.000 kr.10.256 kr./m²
Hybenbakken 16
8500 Grenaa		159 m²533 m13-11-20242.325.000 kr.14.623 kr./m²
Krokusvej 15
8500 Grenaa		158 m²536 m16-03-20251.450.000 kr.9.177 kr./m²
Bakkekrogen 16
8500 Grenaa		149 m²138 m14-05-20251.900.000 kr.12.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden