Grønskovvej 3, Voervadsbro

Landejendom · 275 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 329.996 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 329996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.640 kr/m².6.844.500 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)329996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.501.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+606,01 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1997 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.501.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, familiehandel1.487.500 kr.
1967Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Ryevej 37, Vissingkloster 8660 Skanderborg	144 m²	3,3 km	13-04-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	7,4 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²
Skovlykkevej 6, Ejer 8660 Skanderborg	218 m²	7,7 km	22-06-2026	4.400.000 kr.	20.183 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	8,7 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Alkenvej 37 8660 Skanderborg	312 m²	8,9 km	16-09-2025	7.900.000 kr.	25.321 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning 8660 Skanderborg	141 m²	6,8 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	10,2 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²
Tåningvej 40 8660 Skanderborg	188 m²	8,5 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	9,5 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	8,5 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu