Grønspættevej 7

Villa · 114 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.432 kr/m².1.444.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønspættevej gns: 11.623 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.596.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,46 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 3 9440 Aabybro	115 m²	271 m	15-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Vibevej 9 9440 Aabybro	110 m²	200 m	24-07-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Hybenvej 2 9440 Aabybro	110 m²	324 m	25-03-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 8 9440 Aabybro	112 m²	479 m	31-08-2024	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Bakkegaard 6 9440 Aabybro	116 m²	493 m	26-08-2026	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Mirabellevej 4 9440 Aabybro	112 m²	521 m	14-04-2026	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Mejsevej 9 9440 Aabybro	120 m²	310 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Bredgade 20 9440 Aabybro	118 m²	600 m	20-05-2026	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Fasanvej 13 9440 Aabybro	125 m²	133 m	29-06-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Syrenvej 2 9440 Aabybro	120 m²	487 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu