Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Grønvej 100, Volderslev

Landejendom · 133 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 171.860 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Erhvervsareal
54 m²
Grundareal
171860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.316 kr/m².3.033.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønvej gns: 15.121 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 23.782 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)171860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.745.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,60 pct. siden maj 2016
314k3,3M6,3M9,4M12,4M19952000200520092013201720202023202612. maj 201612.382.000 kr.I dag · vores estimat5.745.417 kr.Markedet · 19954.668.832 kr.Markedet · 1998720.461 kr.Markedet · 19991.213.492 kr.Markedet · 20001.330.000 kr.Markedet · 2002313.614 kr.Markedet · 20031.394.372 kr.Markedet · 20051.418.711 kr.Markedet · 20075.328.911 kr.Markedet · 20081.638.693 kr.Markedet · 20091.150.982 kr.Markedet · 20101.418.046 kr.Markedet · 20114.044.796 kr.Markedet · 2013822.339 kr.Markedet · 20141.171.065 kr.Markedet · 2017980.210 kr.Markedet · 20182.343.992 kr.Markedet · 20192.780.099 kr.Markedet · 20201.752.009 kr.Markedet · 20211.414.721 kr.Markedet · 20222.955.526 kr.Markedet · 20231.472.842 kr.Markedet · 20243.087.063 kr.Markedet · 20251.666.623 kr.Markedet · 20262.003.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (landejendom)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2016 · Alm. Salg
12.382.000 kr.
I dag · vores estimat
5.745.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, familiehandel12.382.000 kr.
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindeskovgyden 20, Højby
5260 Odense S		104 m²4,1 km22-12-20241.725.000 kr.16.587 kr./m²
Bjørnemosevej 141
5260 Odense S		96 m²3,8 km14-05-20263.120.000 kr.32.500 kr./m²
Fangelvej 135, Fangel
5260 Odense S		156 m²5,9 km25-02-20262.350.000 kr.15.064 kr./m²
Vejlevej 3, Fangel
5260 Odense S		125 m²7,2 km09-04-20251.525.000 kr.12.200 kr./m²
Fangel Bygade 14, Fangel
5260 Odense S		189 m²4,4 km27-08-20253.200.000 kr.16.931 kr./m²
Multoftevænget 10, Fangel
5260 Odense S		184 m²6,0 km01-02-20242.495.000 kr.13.560 kr./m²
Skovhavevej 64, Fangel
5260 Odense S		193 m²5,9 km28-11-2024550.000 kr.2.850 kr./m²
Fangelvej 75, Fangel
5260 Odense S		221 m²4,5 km23-10-20253.995.000 kr.18.077 kr./m²
Fangelvej 130, Fangel
5260 Odense S		255 m²4,9 km30-01-20248.380.000 kr.32.863 kr./m²
Skovhavevej 80, Fangel
5260 Odense S		239 m²6,5 km31-03-20252.995.000 kr.12.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden