Grovebakkevej 4, Over Fussing

Landejendom · 209 m² · bygget 1997

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 907.324 m², 9 værelser, opført i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 907324 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.287.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.256 kr/m².3.557.682 kr.
2Stor grund (>2000 m²)907324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.974.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,45 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.207.540 kr.
I dag · vores estimat: 6.974.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte3.207.540 kr.
2017jun.Ejerskifte
1997Bygget
1983apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	3,3 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	177 m²	2,2 km	24-03-2025	975.000 kr.	5.508 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	142 m²	1,3 km	28-01-2025	5.751.820 kr.	40.506 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	2,7 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	4,0 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted 8920 Randers NV	200 m²	5,1 km	21-04-2025	2.425.000 kr.	12.125 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk 8920 Randers NV	116 m²	2,1 km	09-12-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Nørbækvej 21, Sønderbæk 8920 Randers NV	187 m²	4,8 km	16-09-2026	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 28A, Ø Velling 8920 Randers NV	189 m²	5,7 km	18-05-2026	9.200.000 kr.	48.677 kr./m²
Højbjergvej 17 8920 Randers NV	154 m²	4,4 km	17-02-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu