Grubberholmsvej 1B

Villa · 158 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.718 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1981. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.984 kr/m².3.686.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.789.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,57 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
21. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.789.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
majEjerskifte2.500.000 kr.
1981Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grubberholmsvej 5 4600 Køge	144 m²	135 m	14-09-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Vedskøllevej 113 4600 Køge	157 m²	552 m	04-11-2024	3.295.000 kr.	20.987 kr./m²
Vedskøllevej 100 4600 Køge	164 m²	697 m	05-11-2025	6.390.000 kr.	38.963 kr./m²
Højskolevej 13 4600 Køge	155 m²	916 m	05-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Vedskøllevej 81 4600 Køge	136 m²	237 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Billesborgvej 41 4600 Køge	161 m²	2,2 km	01-05-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Egøje Byvej 9 4600 Køge	147 m²	2,1 km	14-08-2025	2.875.000 kr.	19.558 kr./m²
Billesborgvej 43A 4600 Køge	145 m²	2,2 km	15-10-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Egøjevej 162 4600 Køge	209 m²	580 m	24-11-2023	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Egøjevej 125 4600 Køge	103 m²	406 m	06-03-2026	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu