Grubberholmsvej 5

Villa · 144 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 5.504 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 5504 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.798 kr/m².3.448.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.074.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,28 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.074.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.465.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedskøllevej 81 4600 Køge	136 m²	256 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Vedskøllevej 113 4600 Køge	157 m²	509 m	04-11-2024	3.295.000 kr.	20.987 kr./m²
Højskolevej 13 4600 Køge	155 m²	999 m	05-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Vedskøllevej 100 4600 Køge	164 m²	632 m	05-11-2025	6.390.000 kr.	38.963 kr./m²
Billesborgvej 43A 4600 Køge	145 m²	2,3 km	15-10-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Egøje Byvej 9 4600 Køge	147 m²	2,2 km	14-08-2025	2.875.000 kr.	19.558 kr./m²
Egøjevej 125 4600 Køge	103 m²	527 m	06-03-2026	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Billesborgvej 41 4600 Køge	161 m²	2,3 km	01-05-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Billesborgvej 76 4600 Køge	124 m²	2,3 km	04-11-2024	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Præsteengen 14, Valløby 4600 Køge	152 m²	3,1 km	13-06-2025	4.250.000 kr.	27.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu