Grünersvej 13

Fritidshus · 113 m² · bygget 1916

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.344 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.200 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.084 kr/m².7.642.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.003.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,64 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2021 · Alm. Salg: 14.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.003.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg14.600.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grünersvej 10A 3220 Tisvildeleje	69 m²	84 m	13-06-2026	9.950.000 kr.	144.203 kr./m²
Strandbakkevej 11 3220 Tisvildeleje	110 m²	297 m	06-07-2024	9.900.000 kr.	90.000 kr./m²
Dyrekærgårdsvej 18 3220 Tisvildeleje	110 m²	504 m	23-07-2025	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Rådyrvej 5 3220 Tisvildeleje	120 m²	241 m	30-09-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Vieholmgårdsvej 7 3220 Tisvildeleje	113 m²	788 m	13-07-2024	6.100.000 kr.	53.982 kr./m²
Rivedalen 23 3220 Tisvildeleje	103 m²	301 m	27-03-2025	6.875.000 kr.	66.748 kr./m²
N P Nielsens Vej 10 3220 Tisvildeleje	114 m²	1,1 km	16-07-2026	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Vesterprisvej 20 3220 Tisvildeleje	115 m²	1,0 km	24-08-2025	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²
Tjørnebrovej 8 3220 Tisvildeleje	104 m²	594 m	21-02-2025	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Tennisvej 16 3220 Tisvildeleje	105 m²	666 m	27-06-2025	10.600.000 kr.	100.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu