Grumløsevej 28, Sværdborg

Villa · 94 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 766 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.188 kr/m².978.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrumløsevej gns: 7.419 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.423 kr/m²-68,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering930.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+313,71 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2017 · Alm. Salg: 225.000 kr.
19. jul. 2018 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, andet225.000 kr.
2017aug.Ejerskifte225.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grumløsevej 34, Neble 4750 Lundby	70 m²	73 m	14-01-2026	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Espensvej 4 4750 Lundby	106 m²	2,4 km	26-12-2023	730.000 kr.	6.887 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	2,2 km	09-04-2026	1.075.000 kr.	9.773 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	2,2 km	29-07-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Rødbjergvej 25 4750 Lundby	128 m²	839 m	05-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Spangsvej 163, Udby 4750 Lundby	95 m²	3,7 km	12-03-2026	1.190.000 kr.	12.526 kr./m²
Ane Maries Vej 14 4750 Lundby	114 m²	2,1 km	10-06-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Kaj Lykkes Vej 18 4750 Lundby	72 m²	2,3 km	23-06-2025	449.000 kr.	6.236 kr./m²
Abelsvej 21 4750 Lundby	120 m²	2,1 km	03-08-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Ibsvej 32 4750 Lundby	127 m²	2,2 km	22-05-2026	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu