Grumstrupsvej 22

Villa · 217 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 811 m², 9 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.868 kr/m².14.272.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering14.626.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,10 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 8.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.626.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grumstrupsvej 8 2900 Hellerup	124 m²	169 m	02-06-2026	13.025.000 kr.	105.040 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	391 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Henningsens Alle 44 2900 Hellerup	218 m²	570 m	12-10-2024	16.550.000 kr.	75.917 kr./m²
Bakkedal 21 2900 Hellerup	221 m²	560 m	28-10-2024	13.500.000 kr.	61.086 kr./m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	85 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²
Lyngbyvej 279A 2900 Hellerup	218 m²	785 m	17-08-2025	9.900.000 kr.	45.413 kr./m²
Sehestedsvej 5 2900 Hellerup	230 m²	379 m	03-04-2024	18.750.000 kr.	81.522 kr./m²
Ole Olsens Alle 11 2900 Hellerup	234 m²	233 m	30-05-2025	15.400.000 kr.	65.812 kr./m²
Hans Jensens Vej 17 2900 Hellerup	221 m²	759 m	16-05-2026	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Toftholm Alle 12 2900 Hellerup	200 m²	284 m	06-03-2024	13.100.000 kr.	65.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu