Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Grundtvigsvej 22, 2. th

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
422 m²
Bebygget areal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.403 kr/m².2.512.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 27.942 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.503 kr/m²+29,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk114 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.984.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,61 pct. siden sep. 2019
277k13,1M25,9M38,7M51,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20192.345.000 kr.7. dec. 20232.650.000 kr.I dag · vores estimat2.984.063 kr.Markedet · 1992464.892 kr.Markedet · 19931.710.000 kr.Markedet · 1994542.868 kr.Markedet · 1995490.998 kr.Markedet · 1996673.170 kr.Markedet · 1997737.808 kr.Markedet · 1998781.014 kr.Markedet · 19991.122.216 kr.Markedet · 20001.723.908 kr.Markedet · 2001947.796 kr.Markedet · 20021.231.428 kr.Markedet · 20031.032.612 kr.Markedet · 20041.285.008 kr.Markedet · 20051.357.740 kr.Markedet · 20061.833.006 kr.Markedet · 20071.655.736 kr.Markedet · 20082.019.852 kr.Markedet · 20091.401.744 kr.Markedet · 201051.485.820 kr.Markedet · 20111.519.962 kr.Markedet · 20121.380.198 kr.Markedet · 20131.634.304 kr.Markedet · 20141.473.906 kr.Markedet · 20152.018.712 kr.Markedet · 20162.151.522 kr.Markedet · 20172.191.878 kr.Markedet · 20181.996.710 kr.Markedet · 20191.922.838 kr.Markedet · 20202.280.000 kr.Markedet · 20212.239.302 kr.Markedet · 20222.295.048 kr.Markedet · 20232.427.744 kr.Markedet · 20242.224.710 kr.Markedet · 20252.344.068 kr.Markedet · 20262.150.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
7. dec. 2023 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.984.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte2.345.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigsvej 20, 2. th
8260 Viby J		114 m²32 m22-09-20242.630.000 kr.23.070 kr./m²
Grundtvigsvej 22, st. tv
8260 Viby J		84 m²0 m16-01-20252.320.000 kr.27.619 kr./m²
Grundtvigsvej 24, 1. tv
8260 Viby J		84 m²30 m11-08-20252.350.000 kr.27.976 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 1. th
8260 Viby J		84 m²32 m20-05-20262.525.000 kr.30.060 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 1. th
8260 Viby J		84 m²32 m22-06-20252.375.000 kr.28.274 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 2. tv
8260 Viby J		76 m²32 m21-07-20242.200.000 kr.28.947 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 3
8260 Viby J		111 m²615 m23-11-20252.375.000 kr.21.396 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, st. 1
8260 Viby J		111 m²615 m16-09-20252.525.000 kr.22.748 kr./m²
Kirketoften 10C, st.
8260 Viby J		108 m²434 m04-12-20253.150.000 kr.29.167 kr./m²
Kirketoften 10B, st.
8260 Viby J		108 m²442 m23-01-20262.675.000 kr.24.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden