Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Grundvej 14, Floes

Landejendom · 285 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 17.064 m², 7 værelser, opført i 1887. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
17064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
122.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.671 kr/m².3.786.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.742.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,60 pct. siden sep. 2021
242k6,5M12,7M18,9M25,1M199319992003200620092013201620192022202530. sep. 20212.195.000 kr.I dag · vores estimat5.742.189 kr.Markedet · 19931.832.265 kr.Markedet · 19964.696.230 kr.Markedet · 19984.107.135 kr.Markedet · 19991.819.155 kr.Markedet · 20013.614.655 kr.Markedet · 20026.043.140 kr.Markedet · 200312.582.465 kr.Markedet · 20042.890.755 kr.Markedet · 20054.080.345 kr.Markedet · 20063.817.005 kr.Markedet · 2007241.680 kr.Markedet · 20082.993.640 kr.Markedet · 20093.620.355 kr.Markedet · 20118.394.675 kr.Markedet · 2012452.865 kr.Markedet · 20132.422.500 kr.Markedet · 20142.422.500 kr.Markedet · 20152.061.975 kr.Markedet · 20162.190.225 kr.Markedet · 20172.582.670 kr.Markedet · 2018742.710 kr.Markedet · 20198.608.995 kr.Markedet · 20202.553.600 kr.Markedet · 20213.454.485 kr.Markedet · 20223.020.430 kr.Markedet · 20234.824.480 kr.Markedet · 20249.554.910 kr.Markedet · 202524.196.215 kr.Markedet · 20263.420.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.742.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ebbeshøjvej 3, Virring
8960 Randers SØ		335 m²1,6 km29-09-20242.500.000 kr.7.463 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²3,8 km26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²3,9 km15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Stampenvej 5, Stampen
8960 Randers SØ		288 m²6,5 km13-07-20263.660.000 kr.12.708 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær
8960 Randers SØ		159 m²4,2 km28-12-20243.500.000 kr.22.013 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup
8960 Randers SØ		173 m²4,6 km14-05-20245.800.000 kr.33.526 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning
8960 Randers SØ		187 m²5,3 km11-05-20253.300.000 kr.17.647 kr./m²
Fløjstrupvej 36, Moeskær Mark
8960 Randers SØ		150 m²5,2 km19-06-20261.800.000 kr.12.000 kr./m²
Hedevej 13, Årslev
8960 Randers SØ		304 m²8,5 km20-08-20257.550.000 kr.24.836 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²7,2 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden