Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Grydstedvej 61, Bislev

Landejendom · 255 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 1.070.408 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1070408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
20.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.832.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.556 kr/m².8.504.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1070408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering16.635.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,08 pct. siden apr. 1999
399k8,0M15,6M23,2M30,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19994.620.000 kr.I dag · vores estimat16.635.856 kr.Markedet · 1992475.575 kr.Markedet · 1993399.075 kr.Markedet · 19941.567.740 kr.Markedet · 19951.438.455 kr.Markedet · 19964.267.935 kr.Markedet · 1997588.285 kr.Markedet · 19984.609.635 kr.Markedet · 1999824.925 kr.Markedet · 20009.117.525 kr.Markedet · 20011.748.025 kr.Markedet · 20021.854.615 kr.Markedet · 2003826.200 kr.Markedet · 200414.503.635 kr.Markedet · 20054.734.075 kr.Markedet · 20063.081.165 kr.Markedet · 20071.890.570 kr.Markedet · 20084.316.385 kr.Markedet · 2009453.390 kr.Markedet · 20103.710.760 kr.Markedet · 20111.629.705 kr.Markedet · 20121.305.090 kr.Markedet · 20136.746.280 kr.Markedet · 201424.673.035 kr.Markedet · 20151.846.965 kr.Markedet · 20163.845.910 kr.Markedet · 20171.689.375 kr.Markedet · 20182.093.805 kr.Markedet · 20191.581.510 kr.Markedet · 20206.902.340 kr.Markedet · 20213.131.655 kr.Markedet · 20222.982.480 kr.Markedet · 20234.657.830 kr.Markedet · 20244.694.295 kr.Markedet · 20258.067.690 kr.Markedet · 202610.685.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg
4.620.000 kr.
I dag · vores estimat
16.635.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999apr.Solgt, alm. frit salg4.620.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²797 m26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund
9240 Nibe		275 m²2,6 km21-10-202417.973.000 kr.65.356 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev
9240 Nibe		266 m²3,4 km05-03-20257.310.000 kr.27.481 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk
9240 Nibe		285 m²3,0 km08-01-202624.250.000 kr.85.088 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup
9240 Nibe		189 m²2,7 km01-10-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup
9240 Nibe		252 m²6,0 km28-06-20263.180.000 kr.12.619 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²4,3 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²4,4 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg
9240 Nibe		247 m²6,5 km10-07-20252.700.000 kr.10.931 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup
9240 Nibe		296 m²5,7 km13-11-20234.850.000 kr.16.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden