Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Gudenåvej 51, Voervadsbro

Rækkehus · 126 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 28.500 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²
Grundareal
28500 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.544 kr/m².2.959.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.266.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,57 pct. siden aug. 2025
342k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.266.317 kr.Markedet · 1992341.964 kr.Markedet · 1993775.782 kr.Markedet · 1994881.244 kr.Markedet · 19951.179.234 kr.Markedet · 1996417.186 kr.Markedet · 19971.082.970 kr.Markedet · 19981.231.650 kr.Markedet · 19991.824.480 kr.Markedet · 20001.474.956 kr.Markedet · 20013.470.292 kr.Markedet · 20021.628.550 kr.Markedet · 20031.408.932 kr.Markedet · 20041.545.642 kr.Markedet · 20051.596.042 kr.Markedet · 20061.954.890 kr.Markedet · 20072.549.106 kr.Markedet · 20082.639.574 kr.Markedet · 20091.957.914 kr.Markedet · 20101.184.652 kr.Markedet · 20112.512.566 kr.Markedet · 20121.697.220 kr.Markedet · 20132.399.418 kr.Markedet · 20142.360.862 kr.Markedet · 20152.643.984 kr.Markedet · 20162.676.366 kr.Markedet · 20172.435.580 kr.Markedet · 20183.025.512 kr.Markedet · 20192.943.486 kr.Markedet · 20202.972.970 kr.Markedet · 20213.074.652 kr.Markedet · 20223.365.712 kr.Markedet · 20233.325.014 kr.Markedet · 20243.409.938 kr.Markedet · 20253.588.480 kr.Markedet · 20263.946.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.266.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Skolevej 56, Vrold
8660 Skanderborg		112 m²11,5 km21-01-20252.400.000 kr.21.429 kr./m²
Gammel Skolevej 38, Vrold
8660 Skanderborg		107 m²11,5 km04-07-20242.850.000 kr.26.636 kr./m²
Vroldgade 3, Vrold
8660 Skanderborg		153 m²11,7 km03-12-20252.800.000 kr.18.301 kr./m²
Granhøjen 166, Vrold
8660 Skanderborg		101 m²12,1 km09-04-20242.100.000 kr.20.792 kr./m²
Skydebanevej 4A
8660 Skanderborg		127 m²13,6 km18-07-20252.775.000 kr.21.850 kr./m²
Granhøjen 160, Vrold
8660 Skanderborg		99 m²12,1 km10-10-20241.899.000 kr.19.182 kr./m²
Grumstrups Alle 17
8660 Skanderborg		129 m²13,8 km27-08-20243.800.000 kr.29.457 kr./m²
Grumstrups Alle 8
8660 Skanderborg		123 m²13,8 km16-06-20253.650.000 kr.29.675 kr./m²
Frederik d. II's Allé 301, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		126 m²14,3 km19-05-20253.848.000 kr.30.540 kr./m²
Frederik d. II's Allé 133, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		126 m²14,3 km13-11-20243.475.000 kr.27.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden