Gudmevej 11

Villa · 91 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.016 kr/m².5.624.200 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.000.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,56 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.312.500 kr.
18. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.776.105 kr.
I dag · vores estimat: 5.000.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, familiehandel1.776.105 kr.
2005okt.Ejerskifte1.312.500 kr.
1950Bygget
1944mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1950

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudmevej 7 2770 Kastrup	158 m²	54 m	04-09-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²
Gudmevej 9 2770 Kastrup	170 m²	31 m	24-08-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Killerupvej 7 2770 Kastrup	91 m²	84 m	15-07-2025	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	254 m	31-10-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	254 m	18-08-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Husbyvej 14 2770 Kastrup	87 m²	183 m	10-11-2025	5.325.000 kr.	61.207 kr./m²
Smedekærvej 18 2770 Kastrup	91 m²	636 m	22-09-2025	4.865.000 kr.	53.462 kr./m²
Husbyvej 2 2770 Kastrup	87 m²	298 m	02-05-2024	3.612.000 kr.	41.517 kr./m²
Smedekærvej 26 2770 Kastrup	92 m²	639 m	25-06-2025	5.800.000 kr.	63.043 kr./m²
Dueoddevej 9 2770 Kastrup	95 m²	550 m	17-08-2025	5.750.000 kr.	60.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu