Gudrunvænget 2, Næsby

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 626 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 110 m².2.315.830 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Vores vurdering2.341.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,80 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.450.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudrunvænget 8, Næsby 5270 Odense N	110 m²	56 m	22-06-2025	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Gudrunvænget 4, Næsby 5270 Odense N	131 m²	19 m	18-03-2024	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Gudrunvænget 3, Næsby 5270 Odense N	134 m²	38 m	22-04-2024	2.120.000 kr.	15.821 kr./m²
Gudrunvænget 9, Næsby 5270 Odense N	134 m²	83 m	09-07-2024	2.025.000 kr.	15.112 kr./m²
Elsebethvænget 2, Næsby 5270 Odense N	110 m²	79 m	14-12-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Højløkke Allé 23, Næsby 5270 Odense N	112 m²	354 m	14-09-2025	2.310.000 kr.	20.625 kr./m²
Ågade 2, Næsby 5270 Odense N	108 m²	355 m	21-02-2024	1.630.000 kr.	15.093 kr./m²
Marthavænget 15, Næsby 5270 Odense N	105 m²	177 m	11-05-2025	1.635.000 kr.	15.571 kr./m²
Emmavænget 5, Næsby 5270 Odense N	106 m²	341 m	13-01-2026	2.835.000 kr.	26.745 kr./m²
Stavisvej 19, Næsby 5270 Odense N	106 m²	364 m	11-09-2025	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu