Gugvej 178, 1.

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.232 kr/m².2.111.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGugvej gns: 16.010 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 14.570 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.439.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,36 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gugvej 125A, st. 9210 Aalborg SØ	99 m²	1,4 km	04-08-2026	1.585.000 kr.	16.010 kr./m²
Nielsmindevej 10, st. tv 9210 Aalborg SØ	139 m²	447 m	19-06-2026	4.335.000 kr.	31.187 kr./m²
Nielsmindevej 12, st. tv 9210 Aalborg SØ	139 m²	469 m	18-11-2025	4.195.000 kr.	30.180 kr./m²
Juelsparken 12, 1. tv 9210 Aalborg SØ	136 m²	740 m	27-09-2025	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Juelsparken 6, 1. tv 9210 Aalborg SØ	132 m²	700 m	09-12-2025	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Juelsparken 18, 2. tv 9210 Aalborg SØ	132 m²	748 m	23-02-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Juelsparken 20, 1. tv 9210 Aalborg SØ	132 m²	751 m	15-12-2025	1.475.000 kr.	11.174 kr./m²
Juelsparken 22, 2. tv 9210 Aalborg SØ	132 m²	755 m	07-12-2025	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Juelsparken 52, st. tv 9210 Aalborg SØ	120 m²	586 m	08-10-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Juelsparken 50, st. tv 9210 Aalborg SØ	120 m²	597 m	11-03-2025	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu