Gullev Byvej 11

Villa · 184 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 7.854 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 7854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.200 kr/m².2.121.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.043.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,78 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
1999Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gullev Byvej 39 8850 Bjerringbro	103 m²	471 m	23-11-2023	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Pindsvinekrattet 7 8850 Bjerringbro	180 m²	543 m	04-08-2024	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Haresvinget 8 8850 Bjerringbro	195 m²	467 m	15-01-2025	2.725.000 kr.	13.974 kr./m²
Broparken 14 8850 Bjerringbro	185 m²	1,3 km	15-05-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	1,6 km	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Busbjergvej 61A 8850 Bjerringbro	175 m²	1,5 km	18-05-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Nygade 29 8850 Bjerringbro	181 m²	1,8 km	11-01-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Slåenvej 1 8850 Bjerringbro	171 m²	1,4 km	25-12-2025	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²
Hjortespringet 6 8850 Bjerringbro	151 m²	566 m	24-11-2025	2.260.000 kr.	14.967 kr./m²
Kløvervej 15 8850 Bjerringbro	190 m²	1,8 km	14-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu