Gullev Byvej 24

Villa · 179 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 216.760 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 216760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.339.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.869 kr/m².2.170.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)216760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.690.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-57,05 pct. siden sep. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1990 · Alm. Salg: 1.868.400 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 8.592.485 kr.
16. jan. 2024 · Alm. Salg: 8.592.485 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel8.592.485 kr.
2023sep.Ejerskifte8.592.485 kr.
1990sep.Ejerskifte1.868.400 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gullev Byvej 39 8850 Bjerringbro	103 m²	179 m	23-11-2023	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Pindsvinekrattet 7 8850 Bjerringbro	180 m²	1,1 km	04-08-2024	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Haresvinget 8 8850 Bjerringbro	195 m²	1,1 km	15-01-2025	2.725.000 kr.	13.974 kr./m²
Broparken 14 8850 Bjerringbro	185 m²	1,9 km	15-05-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Busbjergvej 61A 8850 Bjerringbro	175 m²	2,1 km	18-05-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Hjortespringet 6 8850 Bjerringbro	151 m²	1,1 km	24-11-2025	2.260.000 kr.	14.967 kr./m²
Slåenvej 1 8850 Bjerringbro	171 m²	2,0 km	25-12-2025	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²
Vibevej 19 8850 Bjerringbro	165 m²	1,9 km	21-12-2023	995.000 kr.	6.030 kr./m²
Haresvinget 1 8850 Bjerringbro	148 m²	1,1 km	14-01-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Ydunsvej 4 8850 Bjerringbro	169 m²	2,1 km	17-11-2024	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu