Gullev Byvej 39

Villa · 103 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 632 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.823 kr/m².1.005.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.183.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,12 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 9 8850 Bjerringbro	104 m²	2,0 km	28-09-2025	775.000 kr.	7.452 kr./m²
Solvej 4 8850 Bjerringbro	104 m²	2,0 km	07-08-2026	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Broparken 29 8850 Bjerringbro	109 m²	1,7 km	04-05-2026	1.520.000 kr.	13.945 kr./m²
Konvalvej 9 8850 Bjerringbro	103 m²	2,3 km	07-10-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Konvalvej 5 8850 Bjerringbro	103 m²	2,3 km	21-01-2024	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Kløvervej 11 8850 Bjerringbro	100 m²	2,2 km	29-09-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Broparken 46 8850 Bjerringbro	90 m²	1,7 km	05-04-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Gudenåvej 19 8850 Bjerringbro	98 m²	2,4 km	11-04-2025	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Lindevej 12A 8850 Bjerringbro	102 m²	2,8 km	25-09-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Skibelundvej 20 8850 Bjerringbro	112 m²	2,1 km	11-08-2026	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu