Gullev Byvej 63

Villa · 96 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 49.967 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 49967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.893 kr/m².954.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.991.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1642,37 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2010 · Alm. Salg: 114.280 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg114.280 kr.
2002dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gullev Byvej 39 8850 Bjerringbro	103 m²	1,2 km	23-11-2023	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Broparken 46 8850 Bjerringbro	90 m²	2,8 km	05-04-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Vibevej 5 8850 Bjerringbro	89 m²	2,8 km	08-07-2026	1.195.000 kr.	13.427 kr./m²
Gudenåvej 19 8850 Bjerringbro	98 m²	3,4 km	11-04-2025	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	3,3 km	16-09-2026	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	3,3 km	18-12-2023	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Kløvervej 11 8850 Bjerringbro	100 m²	3,2 km	29-09-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Solvej 4 8850 Bjerringbro	104 m²	2,9 km	07-08-2026	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Rolighedsvej 9 8850 Bjerringbro	104 m²	3,0 km	28-09-2025	775.000 kr.	7.452 kr./m²
Elmevej 4 8850 Bjerringbro	100 m²	3,4 km	17-03-2026	950.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu