Gulløkken 28, Hårslev

Villa · 76 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.335 kr/m².729.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.199.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+399,71 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 360.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 336.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
feb.Ejerskifte336.000 kr.
2016nov.Ejerskifte360.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	1,1 km	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	3,6 km	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	3,7 km	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	1,1 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	1,2 km	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Flytterupgyden 13, Hindevad 5471 Søndersø	70 m²	4,8 km	03-07-2026	505.000 kr.	7.214 kr./m²
Østergade 21A, Særslev 5471 Søndersø	94 m²	4,3 km	27-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	1,1 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Branebjerg 8, Gamby 5471 Søndersø	46 m²	3,6 km	01-12-2025	235.000 kr.	5.109 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	1,9 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu