Gulløkken 46, Moderup

Villa · 142 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 3.326 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 3326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.342 kr/m².1.390.453 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.850.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,58 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2000 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2000okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 16, Maderup 5471 Søndersø	140 m²	1,1 km	31-08-2025	1.484.530 kr.	10.604 kr./m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	1,7 km	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	1,9 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Vestergade 50, Særslev 5471 Søndersø	156 m²	2,7 km	16-11-2023	1.560.000 kr.	10.000 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	2,5 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev 5471 Søndersø	120 m²	2,3 km	21-10-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 3, Særslev 5471 Søndersø	155 m²	3,2 km	03-02-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	2,3 km	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Slagstrupvænget 12, Særslev 5471 Søndersø	159 m²	3,0 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	2,2 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu