Gulløkken 50, Moderup

Villa · 116 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.098 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.604 kr/m².1.154.053 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.113.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,36 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1998majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maderupvej 124, Hemmerslev 5471 Søndersø	120 m²	2,3 km	21-10-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	2,3 km	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Hemmerslev 15, Særslev 5471 Søndersø	114 m²	2,5 km	23-03-2025	1.201.000 kr.	10.535 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	2,2 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Møllevej 16, Maderup 5471 Søndersø	140 m²	1,1 km	31-08-2025	1.484.530 kr.	10.604 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	2,0 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	2,5 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	2,2 km	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Kløvervænget 9, Særslev 5471 Søndersø	115 m²	3,5 km	17-12-2023	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Klaus Berntsensvej 9, Særslev 5471 Søndersø	110 m²	3,2 km	29-04-2026	820.000 kr.	7.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu