Gunderstedvej 23, Ll Ajstrup

Villa · 178 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.731 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 62.500 kr.
Offentlig grundværdi: 62.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.911 kr/m².1.629.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGunderstedvej gns: 8.742 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.665 kr/m²-40,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 1705% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.689.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,95 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 105.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.689.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2020Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020105.000 kr.
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup 9240 Nibe	230 m²	98 m	19-11-2023	1.572.500 kr.	6.837 kr./m²
Skovvænget 11, Gundersted 9240 Nibe	140 m²	638 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Vester Skivumvej 25, Skivum 9240 Nibe	170 m²	5,9 km	07-08-2025	2.145.000 kr.	12.618 kr./m²
Brusåvej 38, Gundersted 9240 Nibe	290 m²	2,1 km	12-05-2025	1.575.000 kr.	5.431 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	6,4 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	6,3 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	5,5 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	8,7 km	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	8,8 km	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	5,5 km	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu