Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Gundestrupvej 11, Gundestrup

Landejendom · 274 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 68.180 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
68180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.697 kr/m².7.770.617 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)68180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.530.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+273,16 pct. siden jul. 2019
179k5,3M10,5M15,7M20,9M19931997200120052009201320172021202531. jul. 201920.855.000 kr.30. nov. 20191.675.000 kr.21. apr. 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat6.530.378 kr.Markedet · 19931.089.424 kr.Markedet · 1994349.076 kr.Markedet · 19951.121.208 kr.Markedet · 19961.810.866 kr.Markedet · 19972.293.106 kr.Markedet · 19987.943.808 kr.Markedet · 19992.191.726 kr.Markedet · 20006.187.742 kr.Markedet · 20012.339.138 kr.Markedet · 20023.306.906 kr.Markedet · 20033.975.192 kr.Markedet · 20044.262.070 kr.Markedet · 20052.481.892 kr.Markedet · 20063.027.426 kr.Markedet · 20072.793.430 kr.Markedet · 20085.282.720 kr.Markedet · 20094.542.920 kr.Markedet · 20102.732.054 kr.Markedet · 20112.766.030 kr.Markedet · 20123.390.476 kr.Markedet · 20134.179.048 kr.Markedet · 20141.370.000 kr.Markedet · 2015776.242 kr.Markedet · 20169.193.522 kr.Markedet · 20177.048.102 kr.Markedet · 20181.784.014 kr.Markedet · 2019178.648 kr.Markedet · 20203.240.872 kr.Markedet · 20213.694.342 kr.Markedet · 20223.800.654 kr.Markedet · 20233.589.126 kr.Markedet · 202415.971.460 kr.Markedet · 20259.660.144 kr.Markedet · 20263.588.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
20.855.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
21. apr. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.530.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2019nov.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • jul.Ejerskifte20.855.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horshøjvej 5, Hejring
9500 Hobro		276 m²2,3 km24-01-202414.500.000 kr.52.536 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup
9500 Hobro		284 m²3,6 km16-02-20245.105.000 kr.17.975 kr./m²
Hannerupvej 213, Tollestrup
9500 Hobro		232 m²3,4 km15-01-20249.896.179 kr.42.656 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum
9500 Hobro		276 m²4,7 km07-04-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²3,0 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild
9500 Hobro		273 m²5,2 km01-12-202424.450.000 kr.89.560 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup
9500 Hobro		169 m²3,0 km13-03-20249.470.000 kr.56.036 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²3,0 km06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²5,0 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²3,5 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden