Gunnar Madsensgade 24, Gylling, 8300 Odder — Villa · 168 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 168 m².1.988.448 kr.
2Vores vurdering2.436.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,59 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2002 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2002aug.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1987Bygget
1986jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	111 m	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	431 m	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	480 m	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Søby Strandvej 31, Søby 8300 Odder	170 m²	1,9 km	13-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	694 m	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Lemmestrupvej 31, Højby 8300 Odder	171 m²	3,0 km	27-08-2026	4.498.000 kr.	26.304 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	620 m	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	3,1 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	1,7 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	1,7 km	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu