Gustav Loses Alle 4A, Kraghave

Villa · 232 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 2.665 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 2026. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2665 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 232 m².3.373.512 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.804.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+550,76 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg: 584.626 kr.
I dag · vores estimat: 3.804.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2017okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte584.626 kr.
2015aug.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevænget 9, Nordbyen 4800 Nykøbing F	247 m²	675 m	27-06-2025	5.650.000 kr.	22.874 kr./m²
Nordby Skovallé 1, Nordbyen 4800 Nykøbing F	245 m²	1,0 km	12-07-2024	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 12, Kraghave 4800 Nykøbing F	201 m²	682 m	09-05-2024	2.575.000 kr.	12.811 kr./m²
Bangsebro Alle 38, Bangsebro 4800 Nykøbing F	197 m²	684 m	06-05-2025	1.725.000 kr.	8.756 kr./m²
Skovstjernevænget 15, Nordbyen 4800 Nykøbing F	197 m²	835 m	03-09-2024	3.775.000 kr.	19.162 kr./m²
Guldnældevænget 84, Nordbyen 4800 Nykøbing F	259 m²	1,2 km	23-09-2024	3.350.000 kr.	12.934 kr./m²
Dalbyvej 2 4800 Nykøbing F	220 m²	1,8 km	01-06-2025	6.105.000 kr.	27.750 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 70A, th, Kraghave 4800 Nykøbing F	172 m²	270 m	29-05-2024	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Vandværksvej 85, Bangsebro 4800 Nykøbing F	183 m²	682 m	28-12-2025	2.900.000 kr.	15.847 kr./m²
Anemonevænget 25, Nordbyen 4800 Nykøbing F	181 m²	710 m	18-06-2025	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu