Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Gustav Wieds Vej 4

Villa · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
602.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.275 kr/m².1.886.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGustav gns: 14.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+30,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.950.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,88 pct. siden mar. 2021
475k880k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.095.000 kr.30. nov. 20252.095.000 kr.I dag · vores estimat1.950.860 kr.Markedet · 1992624.780 kr.Markedet · 1993562.545 kr.Markedet · 1994649.755 kr.Markedet · 1995691.065 kr.Markedet · 1996722.925 kr.Markedet · 1997716.175 kr.Markedet · 1998697.275 kr.Markedet · 1999953.775 kr.Markedet · 2000877.635 kr.Markedet · 2001878.715 kr.Markedet · 2002838.215 kr.Markedet · 2003854.685 kr.Markedet · 2004821.340 kr.Markedet · 2005964.305 kr.Markedet · 2006886.680 kr.Markedet · 20071.042.605 kr.Markedet · 20081.262.925 kr.Markedet · 20091.148.040 kr.Markedet · 20101.029.645 kr.Markedet · 20111.109.835 kr.Markedet · 2012996.165 kr.Markedet · 20131.124.955 kr.Markedet · 2014858.195 kr.Markedet · 2015944.055 kr.Markedet · 2016866.025 kr.Markedet · 2017942.975 kr.Markedet · 20181.203.795 kr.Markedet · 2019816.210 kr.Markedet · 20201.246.050 kr.Markedet · 20211.384.290 kr.Markedet · 20221.296.405 kr.Markedet · 20231.287.225 kr.Markedet · 20241.398.600 kr.Markedet · 20251.480.950 kr.Markedet · 20261.279.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.950.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget
  • 1975dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gustav Wieds Vej 1
9900 Frederikshavn		138 m²28 m09-10-20261.950.000 kr.14.130 kr./m²
Johan Knudsens Vej 12
9900 Frederikshavn		132 m²124 m11-06-20241.700.000 kr.12.879 kr./m²
Bindesbøllsvej 1
9900 Frederikshavn		140 m²111 m16-04-20261.600.000 kr.11.429 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 6
9900 Frederikshavn		157 m²54 m07-07-20251.660.000 kr.10.573 kr./m²
Brovigvej 5
9900 Frederikshavn		144 m²992 m26-10-20252.695.000 kr.18.715 kr./m²
Lars Pilgårds Vej 4
9900 Frederikshavn		138 m²1,4 km27-05-20251.137.000 kr.8.239 kr./m²
Wormstrupsvej 3
9900 Frederikshavn		130 m²1,3 km04-11-20251.480.000 kr.11.385 kr./m²
Hulda Lütkens Vej 6
9900 Frederikshavn		154 m²490 m21-05-20262.595.000 kr.16.851 kr./m²
Skrænten 4
9900 Frederikshavn		140 m²1,4 km17-12-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 16
9900 Frederikshavn		145 m²1,2 km23-06-20261.395.000 kr.9.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden