Gyden 12, Mejlby

Villa · 80 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 266 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8530, sidste 24 mdr.): 13.509 kr/m² × 80 m².1.080.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 266 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.350.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,27 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1995 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1970Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 2A, Mejlby 8530 Hjortshøj	118 m²	63 m	25-08-2024	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Kretavej 7, Hårup 8530 Hjortshøj	104 m²	1,3 km	10-03-2024	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Håruptoften 1, Hårup 8530 Hjortshøj	95 m²	2,3 km	21-10-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Bøggildsvej 11, Todbjerg 8530 Hjortshøj	77 m²	3,7 km	26-03-2025	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Salonikivej 7, Hårup 8530 Hjortshøj	106 m²	1,8 km	17-09-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Spørringvej 3, Mejlby 8530 Hjortshøj	125 m²	40 m	26-01-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Skolelodden 34, Mejlby 8530 Hjortshøj	124 m²	359 m	13-05-2024	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Skolelodden 32, Mejlby 8530 Hjortshøj	124 m²	367 m	09-02-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Hårup 8530 Hjortshøj	111 m²	2,2 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Salonikivej 5A, Hårup 8530 Hjortshøj	123 m²	1,8 km	23-10-2024	2.240.000 kr.	18.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu