Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Gyden 5, Mejlby

Villa · 100 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 663 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
809.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8530, sidste 24 mdr.): 13.509 kr/m² × 100 m².1.350.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.474.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,29 pct. siden dec. 2021
188k802k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2021650.000 kr.30. dec. 2022800.000 kr.I dag · vores estimat1.474.357 kr.Markedet · 1992528.700 kr.Markedet · 1993334.500 kr.Markedet · 1994479.900 kr.Markedet · 1995348.500 kr.Markedet · 1996645.900 kr.Markedet · 1997369.700 kr.Markedet · 1998756.100 kr.Markedet · 1999256.900 kr.Markedet · 2000885.400 kr.Markedet · 2001187.900 kr.Markedet · 2002742.600 kr.Markedet · 2003662.000 kr.Markedet · 2004828.000 kr.Markedet · 20051.027.000 kr.Markedet · 2006997.300 kr.Markedet · 20071.560.500 kr.Markedet · 20081.302.800 kr.Markedet · 20091.488.300 kr.Markedet · 20101.388.900 kr.Markedet · 20111.084.300 kr.Markedet · 20121.458.300 kr.Markedet · 2013728.800 kr.Markedet · 20141.666.800 kr.Markedet · 20151.721.200 kr.Markedet · 20161.478.500 kr.Markedet · 20171.038.700 kr.Markedet · 20181.519.600 kr.Markedet · 20191.989.100 kr.Markedet · 2020916.600 kr.Markedet · 20211.751.800 kr.Markedet · 20221.865.700 kr.Markedet · 20231.929.600 kr.Markedet · 20242.251.900 kr.Markedet · 20251.617.900 kr.Markedet · 20262.261.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
650.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.474.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyden 2A, Mejlby
8530 Hjortshøj		118 m²76 m25-08-20241.750.000 kr.14.831 kr./m²
Kretavej 7, Hårup
8530 Hjortshøj		104 m²1,1 km10-03-20241.950.000 kr.18.750 kr./m²
Spørringvej 3, Mejlby
8530 Hjortshøj		125 m²132 m26-01-20262.300.000 kr.18.400 kr./m²
Skolelodden 34, Mejlby
8530 Hjortshøj		124 m²253 m13-05-20242.350.000 kr.18.952 kr./m²
Skolelodden 32, Mejlby
8530 Hjortshøj		124 m²261 m09-02-20241.800.000 kr.14.516 kr./m²
Salonikivej 7, Hårup
8530 Hjortshøj		106 m²1,7 km17-09-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Håruptoften 1, Hårup
8530 Hjortshøj		95 m²2,2 km21-10-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Hårup
8530 Hjortshøj		111 m²2,1 km15-06-20252.350.000 kr.21.171 kr./m²
Mejlbyvej 669, Mejlby
8530 Hjortshøj		139 m²137 m01-09-20261.999.000 kr.14.381 kr./m²
Salonikivej 5A, Hårup
8530 Hjortshøj		123 m²1,7 km23-10-20242.240.000 kr.18.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden