Gyldenhøjen 38, Stenløse

Villa · 146 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 745 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 146 m².3.478.596 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 420% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering3.159.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,08 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 654.375 kr.
23. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.159.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte3.400.000 kr.
2016Bygget
2015jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016654.375 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenhøjen 18, Stenløse 5260 Odense S	154 m²	264 m	07-03-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Gyldenhøjen 5, Stenløse 5260 Odense S	165 m²	313 m	12-03-2024	4.110.000 kr.	24.909 kr./m²
Møllebakken 11, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	220 m	21-10-2025	2.275.000 kr.	15.799 kr./m²
Møllevej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	146 m²	606 m	01-05-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Møllevej 28, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	618 m	05-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Kløverbakken 9 5260 Odense S	133 m²	123 m	29-09-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Gyldenmarken 9, Stenløse 5260 Odense S	156 m²	352 m	13-07-2025	4.045.000 kr.	25.929 kr./m²
Skt. Klemens Vej 50, Skt Klemens 5260 Odense S	156 m²	368 m	21-02-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Solvangen 8, Skt Klemens 5260 Odense S	137 m²	507 m	29-10-2025	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Vårvangen 2, Skt Klemens 5260 Odense S	157 m²	419 m	07-11-2024	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu