Gyldenlakvej 1A

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 634 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 634 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.715 kr/m².2.728.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.106.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,34 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1998majEjerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenlakvej 13 9400 Nørresundby	96 m²	108 m	22-08-2026	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Gyldenlakvej 27 9400 Nørresundby	116 m²	302 m	15-08-2024	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Gyldenlakvej 1 9400 Nørresundby	128 m²	18 m	16-05-2024	1.760.000 kr.	13.750 kr./m²
Gyldenlakvej 11 9400 Nørresundby	200 m²	87 m	11-11-2025	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Irisvej 2 9400 Nørresundby	102 m²	543 m	07-12-2024	2.295.000 kr.	22.500 kr./m²
Forbindelsesvejen 103 9400 Nørresundby	105 m²	334 m	21-08-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22 9400 Nørresundby	102 m²	738 m	28-05-2025	2.730.000 kr.	26.765 kr./m²
Anemonevej 23 9400 Nørresundby	100 m²	619 m	06-06-2025	2.145.000 kr.	21.450 kr./m²
Krusemyntevej 33 9400 Nørresundby	100 m²	652 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Hjørringvej 48 9400 Nørresundby	102 m²	820 m	12-03-2024	4.750.000 kr.	46.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu